TEL:090-8689-1306 お気軽にどうぞ (担当:河上)
中古住宅の現状を専門的な見地から検査して評価し、「既存住宅状況調査報告書」を発行いたします。
検査の対象は、中古戸建て住宅と中古マンションです。
この検査を受けることで、既存住宅個人間売買瑕疵保険をかける事も可能になります
既存住宅個人間売買瑕疵保険は、検査事業者による検査と保障が一体となったかし保険制度です。この保険に入るためには、事前にホームインスペクションによる検査で合格する必要が有ります。
構造躯体と雨水の浸入などに対する最大5年間、1000万円の保険制度です。
オプションで給排水管路とシロアリの追加も可能です。
この瑕疵保険に加入すると、住宅ローン減税や登記費用減税の優遇税制が受けられます。
「住宅瑕疵担保責任保険協会」の作成したビデオです。
個人間売買の瑕疵保険について解かりやすく説明しています。 ご覧ください。
ホームインスペクションの建物検査には大きく分けて二種類の検査があります。
中古戸建ての建物検査と中古マンションの建物検査です。
建物構造が違うため、検査方法も異なります。 オプションを追加することで戸建てでは給排水管路とシロアリを、マンションでは給排水管路を検査することも可能です。
既存住宅個人間売買瑕疵保険に加入するには、この検査に合格する必要が有ります。
ホームインスペクション(建物検査)で実施した検査内容が、既存住宅売買瑕疵保険(個人間売買タイプ)の条件に適合していれば保険をかけることが出来ます。
基準に満たない場合には、不適合箇所の是正をすることで保険をかけることが可能です。
中古戸建て・中古マンションそれぞれに費用が異なります。
2.弊社担当からのお返事
3.検査に必要な書類をメールにてご提供いただきます
(戸建ての場合)
① インスペクション申込み書(指定書式を当方よりメールにてお届けします)
② 付近見取り図(案内図)
③ 各階平面図またはこれに代わる図面等(床下点検口と小屋裏点検口を図示)
④ 検査済証又は建築確認台帳記載証明書(新耐震設計に限ります)
⑤ 確認申請用設計図(無い場合はご相談ください)
⑥ 増改築関連図面(増改築の無い場合には不要です)
⑦ 販売チラシ(無い場合はご相談ください)
(マンションの場合)
① インスペクション申込み書(指定書式を当方よりメールにてお届けします)
② 付近見取り図(案内図)
③ 各階平面図またはこれに代わる図面等
④ 検査済証又は建築確認台帳記載証明書(新耐震設計に限ります)
⑤ 販売チラシ(無い場合はご相談ください)
4.インスペクション費用のお支払い
5.検査日程の調整
6.検査(現地調査)
(電気・水道を使用できる状態が必要です)
7.インスペクション報告書の作成・お届け
(宅急便にてご指定の日時と場所にお届けします)
8.瑕疵保険費用のお支払い
(瑕疵保険にご加入のお客様)
インスペクションの検査にて合格することが必要です
9.既存住宅売買瑕疵保険(個人間売買タイプ)の付保/証明書の発行
(瑕疵保険をご加入のお客様)
フラット35適合証明 耐震基準適合証明にも対応可能です
まずはお気軽にご相談ください。