よくあるご質問　Q&A

築12年の戸建て住宅購入を考えていますが、購入後に不具合が有った場合には売主は対応してくれますか？

売主が宅建業者の場合には原則、2年間の補償を受けられます。
しかしながら売主が個人の場合では保証はありません。売主が個人の物件で補償を受けるには、「既存住宅個人間売買瑕疵保険」への加入が必要です。

瑕疵保険の費用はだれ場負担するのですか？

費用を負担する人は特に決まっていません。
実際に加入していただいた例で言えば、瑕疵保険に入ることによって利益を享受する買主様が費用負担するケースが多いようです。

住宅を購入してからでも入れますか？

購入してからでは加入できません。
購入(決済）して所有権移転登記を行う前に加入する必要が有ります。

瑕疵保険に入る基準はありますか？

ございます。保険法人の定める基準（瑕疵保証検査）をクリアーした物件のみが瑕疵保険に加入が可能です。
瑕疵保証検査は保険法人の登録済みの検査事業者(クランツ一級建築士事務所）が行います。

費用はいかほどですか？

住宅の規模に応じて価格が異なります。
瑕疵保険に加入するためには費用は二段階で必要です。
第一段階では、瑕疵保証検査。第二段階では、第一段階の瑕疵保証検査が合格した物件のみ保証費用がかかります。
詳細はHPの価格表をご覧ください。

第一段階の瑕疵保証検査で不合格になったらどうなりますか？

そのまま瑕疵保険への加入を諦めるか、不適合部分の是正を行って再検査で合格の上で加入するか二つの方法が有ります。再検査は有料になります。